Les Balcons de Sanvic

Vue artistique crédit Seine Architecture façade sud

Les Balcons de Sanvic

Un démarrage de projet difficile qui avait achoppé sur la question de l'intégration architecturale

Le projet initial de la PFN, rejeté par les riverains et par l'association BIEN VIVRE A SANVIC - BVAS pour son volume démesuré et son empreinte visuelle négative pour le quartier, a fait finalement place, sous la forte impulsion revendicative des riverains, à un nouveau projet de la PFN revu à la baisse dans son volume et son impact avec une réduction du nombre de logements et une architecturale repensée qualitativement pour mieux s'intégrer à son environnement et au coeur de Sanvic.

La PFN souligne maintenant sur sa plaquette commerciale, en argument de vente, que ce projet immobilier a été pensé avec les habitants !

Le sujet de friction entre les riverains et la PFN et la décision de remanier le projet qui s'en ait suivi, est devenu aujourd'hui, dans une heureuse inversion de situation, un atout de vente pour la PFN, comme l'indique l'extrait de la plaquette de vente :

« Implanté au coeur du quartier de Sanvic, dans un environnement pavillonnaire majoritairement composé de maisons typiques du quartier (les Sanvicaises) et de leurs jardins, le projet s’est naturellement inspiré de son emplacement privilégié, se voulant à la fois sobre pour se fondre dans son contexte, contemporain pour s’inscrire dans son époque et parfaitement intégré, dans le plus grand respect des codes architecturaux Sanvicais. Ses gabarits hétérogènes, le traitement des façades, l’organisation du bâti sur la parcelle ainsi que le traitement des espaces libres sont le fruit d’une étude sensible du site, de son histoire, de son environnement, et d’échanges avec les différents acteurs locaux rencontrés.»

Seine Architecture

Vue artistique crédit Seine Architecture - façade nord-ouest

Bien que le quartier de Sanvic ne soit pas fait, en son centre bourg historique, pour recevoir des constructions collectives, même de qualité, ce projet présente néanmoins des caractéristiques permettant de le considérer, sur certains aspects, intégré à la typologie sanvicaise. Il a été demandé à ce propos à Monsieur Saint MARTIN adjoint en charge de l'urbanisme de tirer les leçons de cette expérience et de repenser les règles d'urbanisme de Sanvic pour qu'un tel sujet "incongru" ne se reproduise plus sur Sanvic-bourg

Le nouveau projet va donc voir le jour début 2020 et la PFN prévoit sa livraison courant 2021 sous son nom commercial "Les Balcons de Sanvic" le qualifiant dans ses objectifs de vente  "de projet intimiste alliant tradition et qualité".

Le projet initialement prévu en opération locative de 13 appartements abouti finalement en opération immobilière à la vente de 9 appartements allant du T2 au T5 et une maison de ville. La construction doit débuter début 2020 et durer 18 mois.

Vue artistique crédit Seine architecture - façade nord est